Résidence et Immigration à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera

Services de Résidence et d’Immigration pour Propriétaires à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera

Que vous soyez un citoyen européen souhaitant formaliser votre situation en Espagne, un ressortissant britannique soumis au régime post-Brexit ou un ressortissant non-UE examinant les voies de résidence actuellement ouvertes, les démarches d’immigration peuvent s’avérer complexes. Les conditions et délais dépendent de la situation personnelle et du titre demandé.

Palliser Avocats propose un accompagnement complet en matière de résidence et d’immigration pour les propriétaires et futurs résidents de Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera. Nous vous guidons à travers le labyrinthe administratif, vous représentons auprès des autorités compétentes et veillons à ce que votre dossier soit préparé et déposé dans les règles.

Nos Services d’Immigration

Demande de NIE (Numero de Identidad de Extranjero)

Le NIE est un numéro personnel, unique et permanent d’identification administrative. Il est normalement requis pour acquérir un bien immobilier, payer des impôts et accomplir de nombreuses démarches, mais il ne constitue ni un titre de séjour ni une preuve de domicile.

Nous assurons :

• Les demandes de NIE en Espagne — prise de rendez-vous au commissariat de la Policia Nacional à Maó ou Ciutadella, préparation des documents requis et comparution en votre nom muni d’une procuration
• Les demandes de NIE via les consulats — coordination avec le consulat d’Espagne dans votre pays de résidence
• Les duplicata ou certificats actualisés — le numéro NIE lui-même n’expire pas ; certains documents qui le mentionnent peuvent devoir être remplacés ou actualisés
• La confirmation d’attribution du NIE — obtention du certificat officiel (certificado de asignacion de NIE) nécessaire aux transactions immobilières

Documents habituellement requis :

• Passeport en cours de validité (original et copie)
• Formulaire de demande EX-15 dûment rempli
• Justification de la demande de NIE (contrat d’achat immobilier, obligation fiscale, etc.)
• Preuve de paiement de la taxe associée (Tasa 790, codigo 012)

Enregistrement des Citoyens de l’Union Européenne

Les ressortissants de l’UE, de l’EEE et de la Suisse qui envisagent de résider en Espagne plus de trois mois doivent s’inscrire au Registro Central de Extranjeros et obtenir un certificado de registro de ciudadano de la Union. Ce document au format carte contient votre NIE et confirme votre droit de résidence.

Conditions requises :

• Preuve d’emploi, d’activité indépendante ou de ressources financières suffisantes
• Couverture d’assurance maladie (publique ou privée)
• Inscription au padrón municipal de votre commune à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera

La demande doit être présentée personnellement dans les trois mois suivant l’entrée en Espagne. Nous organisons le rendez-vous, préparons le dossier et vous accompagnons ; la représentation ne remplace pas la comparution personnelle lorsqu’elle est légalement exigée.

Visa Non Lucratif

Le visado de residencia no lucrativa est destiné aux ressortissants non-UE souhaitant résider en Espagne sans exercer d’activité professionnelle ou commerciale. Il est particulièrement prisé par les retraités et les personnes disposant de revenus passifs.

Conditions principales :

• Ressources financières suffisantes — 400 % de l’IPREM pour le demandeur principal, plus 100 % de l’IPREM pour chaque membre de la famille, selon la valeur applicable à la période demandée
• Assurance maladie publique ou privée auprès d’un organisme autorisé à opérer en Espagne, avec la couverture exigée par la réglementation
• Absence de casier judiciaire (apostillé et traduit)
• Certificat médical attestant d’un bon état de santé
• Interdiction d’exercer un emploi en Espagne pendant la durée du visa

La procédure comprend :

1. Rassemblement et légalisation des documents dans votre pays d’origine
2. Dépôt de la demande de visa au consulat d’Espagne
3. Après approbation, entrée en Espagne dans le délai de validité
4. Demande personnelle de la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) dans le mois suivant l’entrée en Espagne
5. Le titre initial est d’un an ; le renouvellement peut être accordé pour deux ans et exige notamment le maintien des conditions ainsi qu’une résidence réelle et effective en Espagne pendant plus de 183 jours par année civile

Nous gérons le volet espagnol de cette procédure, assurons la coordination avec les exigences de votre pays d’origine et prenons en charge la demande de TIE et ses renouvellements.

Visa Nomade Numérique (Télétravail International)

Le visa nomade numérique, introduit en 2023 dans le cadre de la Loi sur les Startups (Ley 28/2022), est destiné aux travailleurs à distance et aux indépendants exerçant pour des entreprises situées hors d’Espagne. Pour les propriétaires à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera travaillant à distance, il s’agit d’une voie de plus en plus prisée.

Conditions principales :

• Activité réelle et continue depuis au moins un an de l’entreprise ou du groupe étranger avec lequel la relation est maintenue
• Relation professionnelle ou de travail préalable et continue depuis au moins trois mois avant la demande
• Diplôme universitaire, formation professionnelle ou d’une école de commerce reconnue, ou au moins trois ans d’expérience professionnelle dans des fonctions analogues
• Ressources financières suffisantes — revenus au moins égaux à 200 % du salaire minimum espagnol en vigueur
• Couverture de sécurité sociale ou assurance maladie selon le régime applicable et les accords internationaux
• Absence de casier judiciaire
• Pour les professionnels indépendants, l’activité avec des entreprises situées en Espagne ne peut dépasser 20 % de l’activité professionnelle totale ; les salariés ne peuvent travailler que pour l’entreprise étrangère

Avantages :

• Le visa peut avoir une validité maximale d’un an ; l’autorisation de résidence demandée depuis l’Espagne peut être accordée pour un maximum de trois ans, puis renouvelée par périodes de deux ans si les conditions sont maintenues
• Droit de travailler à distance pour des employeurs étrangers depuis l’Espagne
• Accès éventuel au régime fiscal spécial des travailleurs déplacés si toutes ses conditions fiscales, professionnelles et temporelles sont remplies ; l’octroi du titre migratoire ne l’accorde pas automatiquement
• Regroupement familial — le conjoint et les enfants à charge peuvent obtenir des autorisations dérivées
• Déplacements de courte durée dans l’espace Schengen, sous réserve des règles applicables
• Accès éventuel à la résidence de longue durée après cinq ans de résidence légale et continue, si les autres conditions sont remplies

Notre rôle inclut :

• L’évaluation de votre éligibilité et la recommandation de la stratégie de demande optimale
• La constitution du dossier documentaire complet
• La coordination du visa auprès du consulat espagnol ou directement en Espagne (en cas d’entrée sous un autre statut)
• La gestion de la demande de régime fiscal spécial (régimen especial de trabajadores desplazados)
• La gestion des renouvellements et le contrôle de la conformité continue

Note : Les dispositions relatives aux visas et autorisations de résidence pour investisseurs ont été supprimées avec effet au 3 avril 2025. Les demandes déposées avant cette date sont traitées selon la réglementation en vigueur au moment du dépôt ; les visas et autorisations déjà valides restent valables et leurs renouvellements sont régis par la réglementation applicable lors de l’octroi initial.

Permis de Résidence pour Ressortissants Non-UE

Au-delà du visa nomade numérique et du visa non lucratif, d’autres voies de résidence existent :

• Permis de travail — pour les personnes disposant d’une offre d’emploi ou d’un projet d’activité indépendante en Espagne
• Regroupement familial — pour les ayants droit de résidents existants
• Visa d’entrepreneur — pour les personnes créant une activité d’intérêt économique pour l’Espagne
• Autorisation pour professionnels hautement qualifiés — lorsque le poste et le profil satisfont aux conditions légales
• Voies d’arraigo — pour les personnes présentes en Espagne depuis une période prolongée

Nous évaluons votre situation personnelle et recommandons la voie la mieux adaptée.

Rendez-Vous et Représentation Officielle

Les procédures d’immigration espagnoles nécessitent des rendez-vous auprès de différentes administrations :

• Policia Nacional — pour l’attribution du NIE et les demandes de TIE
• Oficina de Extranjeria — pour les demandes et renouvellements de permis de résidence
• Ayuntamiento — pour l’inscription au padrón municipal
• Seguridad Social — pour l’affiliation à la sécurité sociale
• Agencia Tributaria — pour les questions d’identification fiscale

La disponibilité des rendez-vous à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera peut être limitée, notamment durant les mois d’été. Nous obtenons les créneaux rapidement et, lorsque la réglementation le permet, comparaissons en votre nom grâce à une procuration.

Inscription au Padrón Municipal

Le padrón municipal est le registre de la population communale. L’inscription est :

• Obligatoire pour toute personne résidant dans une commune espagnole
• Utile ou requis dans certaines démarches de santé publique, sans créer à lui seul le droit à la couverture
• Requise pour de nombreuses démarches administratives et procédures de résidence
• Utilisée comme preuve de durée de résidence pour certaines demandes de visa ou de titre de séjour

Nous vous accompagnons dans l’inscription auprès de l’autorité locale compétente pour le bien et veillons à ce qu’elle reste à jour.

Préparation des Dossiers

La qualité de la documentation conditionne le succès d’une demande d’immigration. Nous veillons à ce que chaque document de votre dossier soit :

• Complet — aucun champ, signature ou pièce justificative manquant
• Actualisé — dans le délai de validité concret exigé pour chaque document et chaque procédure
• Dûment légalisé — apostillé conformément à la Convention de La Haye
• Correctement traduit — par des traducteurs assermentés (traductores jurados) agréés par le ministère espagnol des Affaires étrangères
• Conforme aux exigences formelles de chaque administration

Considérations Post-Brexit pour les Ressortissants Britanniques

Le régime dépend de la situation au 31 décembre 2020. Les bénéficiaires de l’Accord de retrait qui résidaient légalement en Espagne avant la fin de la période transitoire conservent les droits reconnus par cet accord ; les arrivées postérieures sont, en principe, soumises au régime général des ressortissants de pays tiers.

• Pour les bénéficiaires de l’Accord de retrait, l’ancien certificat vert reste valable en Espagne ; la TIE de l’article 50 n’est pas constitutive du droit, mais elle facilite sa preuve et les formalités frontalières
• Pour les nouvelles arrivées, il faut obtenir le visa ou l’autorisation correspondant à la situation avant de résider ou de travailler lorsque cela est exigé
• Une autorisation de travail peut être requise selon la voie de résidence choisie
• L’accès aux soins de santé peut évoluer en fonction du statut de résidence et des accords bilatéraux

Nous disposons d’une expérience approfondie dans l’accompagnement des propriétaires britanniques à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera pour naviguer dans le contexte post-Brexit et sécuriser leur statut de résidence.

Une Approche Coordonnée

Les questions d’immigration sont rarement isolées des autres aspects de la propriété immobilière. Votre statut de résidence influe sur vos obligations fiscales, votre accès au système de santé, votre capacité à louer votre bien et bien d’autres dimensions. Palliser Avocats assure une coordination transversale entre ces problématiques, garantissant que votre parcours d’immigration s’inscrit en cohérence avec vos projets de vie à Minorque, Majorque, Ibiza et Formentera.

Contactez-nous pour discuter de vos besoins en matière de résidence ou d’immigration. Que vous en soyez au stade de l’exploration ou que vous deviez résoudre une difficulté procédurale précise, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.

Sources Officielles

• Règlement des étrangers — Décret royal 1155/2024
• Libre circulation des citoyens de l’UE — Décret royal 240/2007
• Télétravail international et investisseurs — Loi 14/2013
• Suppression du régime des investisseurs — Loi organique 1/2025
• Brexit et Accord de retrait — Ministère de l’Inclusion