Un centro servizi di fiducia per proprietari e i loro immobili
Gestione immobiliare completa, assistenza legale e supporto alla residenza per proprietari non residenti a Minorca, Maiorca, Ibiza e Formentera. Archiviazione sicura, supporto legale e serenità.
Team con sede nel nostro ufficio di Alaior. Rappresentanza legale. Copertura su tutte e quattro le isole.
Le isole in tasca
Controlla le scadenze, carica i documenti e contatta il team sull'isola interessata — ovunque tu sia.
Hub dei servizi
Tutto ciò di cui ha bisogno la sua proprietà.
In un unico posto.
Servizi digitali con gestione locale, tracciabilità e supporto professionale.
- Check-in
Check-in dell'ospite e comunicazione al Ministero
Un unico link sicuro guida l'ospite in tutti gli adempimenti prima dell'arrivo.
- Invito e registrazione online di tutti i viaggiatori
- Calcolo e riscossione sicura dell'imposta sui soggiorni turistici
- Dati pronti per essere verificati e comunicati da lei al Ministero dell'Interno
Conformità: Regio decreto 933/2021
Entra - EntraSoggiorni · online
Calcolo e riscossione dell'imposta di soggiorno
Calcoli l'importo, invii un link sicuro e riscuota l'imposta direttamente dai viaggiatori prima del loro arrivo.
- EntraMinistero
Schede alloggiati
Comunicazione degli ospiti al Ministero dell'Interno spagnolo, secondo il Regio Decreto 933/2021.
- EntraLocazioni · online
Incassi diretti di locazione
Indichi quanto concordato, generi un link sicuro e riceva il canone direttamente sul suo conto tramite Stripe.
- Documenti
Documenti nel cloud
Atti, contratti, ricevute e notifiche, ordinati e disponibili ovunque.
EntraAccesso 24/7
- Accessi
Keybox digitale
Custodia delle chiavi, autorizzazioni nominative e storico tracciabile di ogni accesso. In preparazione.
In preparazione - Passaporto
Passaporto digitale dell'immobile
La situazione legale, fiscale e tecnica del suo immobile, documentata e verificata in un fascicolo dinamico.
I tuoi ospiti fanno il check-in prima di arrivare. Tassa di soggiorno e registrazione degli ospiti, gestite con un solo link.
Inviti l’ospite via email. Dal telefono inserisce i dati di tutti i viaggiatori e paga la tassa di soggiorno. Noi comunichiamo il soggiorno sulla piattaforma SES.HOSPEDAJES del Ministero dell’Interno e gestiamo l’incasso dell’imposta, affinché entrambi gli obblighi siano adempiuti.
Inviti l’ospite — immobile, date, email e lingua in cui deve ricevere il link.
L’ospite inserisce i dati e paga — le informazioni richieste per tutti i viaggiatori e la tassa di soggiorno, direttamente dal telefono.
Noi completiamo la gestione — il soggiorno viene comunicato tramite SES.HOSPEDAJES e l’incasso della tassa di soggiorno viene registrato.
how_to_regCheck-in dell’ospite
Prima dell’arrivo- 1 Invito inviato Soggiorno, date e lingua check_circle
- 2 Dati e tassa di soggiorno completati Tutti i viaggiatori · Pagamento confermato check_circle
- 3 Soggiorno comunicato al Ministero Registrato tramite SES.HOSPEDAJES check_circle
Il servizio può comprendere l’intero processo oppure, quando necessario, solo l’incasso della tassa di soggiorno o la registrazione degli ospiti.
Invii un link. Chi affitta paga direttamente sul suo conto.
Con Direct indica quanto concordato — causale, giorni, prezzo, importo residuo e modalità di pagamento — e genera un link di pagamento. Il denaro non passa dallo Studio Palliser.
Collega il suo conto una sola volta — Stripe verifica la sua identità e conserva le coordinate bancarie; lo studio non le vede.
Indica quanto concordato — causale, giorni, prezzo, importo residuo e modalità di pagamento. Direct genera il link.
Riceve il pagamento direttamente — chi affitta apre il link e il denaro arriva sul suo conto, non sul nostro.
linkIncasso della locazione
Link sicuroPalliser non conosce né interviene nell’accordo tra le parti, non ne è parte e non risponde del suo adempimento né del soggiorno.
Flusso illustrativo. L’accordo resta esclusivamente tra le parti e il pagamento è elaborato da Stripe.
Il tuo immobile ha una situazione giuridica, fiscale e tecnica. Il passaporto digitale la documenta e la verifica.
Un fascicolo digitale vivo del tuo immobile: catasto e registro immobiliare, urbanistica, tutele territoriali, abitabilità ed energia, pozzo e scarichi, uso turistico, condominio, fisco e manutenzione. Ogni documento verificato presso la sua fonte ufficiale, con la data in cui è stato controllato. Per la tua chiarezza, e per quando andrà dimostrato a una banca, a un ente, in una successione o in un'operazione.
Raccogliamo la documentazione — quella che hai tu, quella che risulta nei registri ufficiali e quella che semplicemente manca.
La verifichiamo presso la fonte — che ogni documento sia autentico, in vigore e coerente con il registro da cui proviene, a una data precisa.
Decidi tu chi la vede — accesso nominativo e protetto da password, sezione per sezione, con scadenza e revocabile.
descriptionIndice del passaporto
SchemaMisura la documentazione accreditata dell'immobile. Non è un giudizio sull'immobile, sul suo stato di conservazione né sul suo valore, e non scende per ciò che troviamo.
- 01 Identità fisica e giuridica Verificato · conforme
- 02 Titolarità e gravami Verificato · conforme
- 03 Legalità urbanistica ed edilizia Verificato · discrepanza
- 04 Tutele e vincoli territoriali Verificato · con riserva
- 05 Abitabilità ed efficienza energetica Verificato · scaduto
- 06 Utenze, acqua e scarichi Verificato · discrepanza
- 07 Uso turistico Verificato · conforme
- 08 Condominio Non applicabile
- 09 Situazione possessoria e locativa Nascosta dal proprietario
- 10 Fiscale ed economica Verificato · conforme
- 11 Conservazione, sinistri e salubrità Non verificato · non incaricato
Ogni punto verificato riporta la data in cui è stato controllato. Schema a scopo illustrativo, senza dati di alcun immobile.
Piani e prezzi
Scelga il livello di gestione adatto al suo immobile.
Confronti Base, Completo e Portafoglio, verifichi esattamente cosa include ogni piano e scelga la fatturazione mensile o annuale.
- Base
- Completo
- Portafoglio
Da un alloggio a un portafoglio di 100 · Senza vincoli
Vedi piani e prezziPrivacy integrata fin dalla progettazione
La riservatezza è al centro di ogni nostra interazione. I nostri sistemi sono progettati per proteggere i tuoi interessi e i tuoi dati.
Contattaci
Cerchi serenità per la tua proprietà a Minorca, Maiorca, Ibiza e Formentera? Compila il modulo e il nostro team lo esaminerà durante l'orario d'ufficio — gestione immobiliare, amministrazione (documenti, scadenze e notifiche ufficiali) e questioni legali o di residenza quando necessario.
Messaggio inviato!
Grazie per averci contattato. Il nostro team esaminerà la richiesta durante l'orario d'ufficio e risponderà appena possibile.